커뮤니티 상업은 아무도 & Nbsp; 성숙할 때 몇 칸을 겪어야 합니까?

최근 풍체시대 동네에 위치한 물미 슈퍼마켓은 큰 소음이 생겨 주민들로 둘러싸였다.

커뮤니티 상업은 베이징에서 막 시작된 업태로 이미 치명적인 폐단을 드러냈다.

이러한 지역 소비에 의존하는 경영 실태는 동네 주민과의 친화와 자연히 가장 중요한 고리가 되었다.

커뮤니티

요즈음 도요체 시대 동네의 물미 마트 3층 임시창고가 이 동네 주민들에게 둘러싸여 있는 이유는 이 슈퍼마켓의 바퀴와 지면마찰이 생기는 소음으로 동네 주민의 휴식에 심각한 영향을 미쳤다.

최근 한동안 베이징 슈퍼마켓의 소음 문제로 인한 주민 포위행위다.

이후 기자는 물미 슈퍼마켓 풍체점을 방문했다.

이 가게 기자는 앞서 슈퍼마켓 3층 임시 창고 외주민이 붙은 표어를 보고 마트 출입을 막기 위해 문어귀에 번갈아 지키는 주민도 보이지 않는다고 보도했다.

이 마트 점원 입구에서 동네 주민들이 불만을 나타낸 지 얼마 되지 않아 점장을 비롯한 많은 관계자들이 동네주민들과 소통과 조화를 진행하며 사태를 계속 확대시키지 않고 더 큰 영향을 끼쳤다.

이에 대한 질문이 물미 측의 책임자에게 상담을 할 때 이 담당자의 전화는 무인접 상태다.

풍체시대 동네 물미 마트에서 주민 포위행위가 처음이 아니다.

작년 말에는

기자는 동네마트를 주요 업종으로 하는 슈퍼마켓을 취재한 관계자와 슈퍼마켓 측은 슈퍼마켓을 초거리 발행한 장소에서 주민 건물 사이를 찾는 경우가 드물다.

커뮤니티 상업 시설과 주민 사이에서 분쟁을 일으키는 보도는 많지 않지만 이런 분쟁은 이미 보편적으로 존재하고 있다.

한 대학의 주변의 한 곳은 커뮤니티 서비스를 위한 슈퍼마켓에 따르면, 그 유리는 한밤중에 깨졌다.

주변 주민들의 반영에 따르면 이 슈퍼마켓 상품의 가격이 줄곧 높아 주민들의 불만을 불러일으켰고, 적지 않은 주민들은 이 마트에 대해 반영했지만 줄곧 명확한 답변을 받지 못하고 있다.

이 가게의 유리가 부숴진 것은 주민들의 장기적인 억압을 터뜨리는 것으로 추정된다.

주택회용관 한 주민도 기자에게 반영됐고, 동네 주변의 화련상도시는 행사 때문에 하루 종일'징과 북소리가 울린다'며 주변 주민들의 휴식에 영향을 미쳤고 어린이들이 설치한 놀이기구는 주간주민들을 위한 편의를 제공하지만 주차장에서 입구가 가깝고 자동차가 주차장에 들어올 때 시설 근처에 부딪혀 놀던 아이들에게 안전하게 피해를 주고 있다.

사회와 상업의 안전거리

커뮤니티 상업에 대한 정의는 일반적으로 커뮤니티 내의 주민을 서비스 대상으로, 편의민, 이민을 충족하고, 주민 종합 소비를 목표로 하는 속형 상업이다.

편의성은 동네 상업이라는 업계의 가장 중요한 특징 중 하나다.

그래서 상가가 자신의 매장을 커뮤니티 상업에 더 가까이 끌어들이고 싶다면, 지역을 떠나는 것이 가장 가까운 목표다.

하지만 이 가까운 한계는 무엇인가? 업계는 여전히 흐릿하다.

상가와 주민들은 모두 명확한 정의를 제시할 수 없다.

하지만 너무 가까워지면 결국 양측이 ‘부상 ’을 당할 수 있다는 것이 분명하다.

도요체 시대 동네 주민들에게 물미 슈퍼마켓의 입주에는 아파트 전체가 주변 동네 쇼핑 수요까지 만족하고 있다는 사실이다.

이 동네 주민들의 반영에 따르면 이전에 이곳이 아름답지 않았을 때 동네 주변은 거의 진지한 슈퍼마켓을 찾지 못했다.

생활용품을 집중적으로 사려면 차를 타고 몇 역 밖의 대형 마트에 가야 한다.

물미 슈퍼마켓은 작년에 입주하여 동네 주민들의 소비 수요를 만족시켰다.

하지만 마트에서 매일 발생하는 소음도 그들을 받아들일 수 없게 한다.

주민들은 이른바 ‘막장 ’과 현수폭이 걸려 장사꾼과 소통할 기회를 얻으려 하지만 법적 수단으로 이 슈퍼마켓에 대해 고소할 생각은 없다고 말했다.

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기자가 한 변호사 사무소를 상담했다. 이 사무소의 책임자는 기자에게 이 같은 상황이 발생한 후 주민들은 마트에서 자신의 생활을 방해할 수 있었지만, 우선 슈퍼마켓 용지가 비준상용되지 않았는지 확인해야 한다.

비준된 상황에서 상가 인테리어를 이행하지 않았거나 화물차가 도착할 때 주민들의 일반적인 휴식 시간에 대한 책임을 추궁해야 한다.

"일정한 조치를 취하면 소음이 커뮤니티 슈퍼마켓의 책임이고, 그 행위도 민폐를 이루고 있어, 동물미 슈퍼마켓을 통해 소송을 제기할 수 있다"고 말했다.

변호사

그러나 현재로서는 유사한 정형을 전문적으로 규정하는 법이 없다.

기자는 이런 소송, 변호사의 대리비는 적어도 4000위안 이상이 걸린다.

일부 사업가들이 동네에 입주한 후 자신의 경영에 대한 고려에 따른 일부 조치는 종종 주민의 생활에 일정한 영향을 미칠 수도 있다.

예를 들어 슈퍼마켓의 편차는 원래 주변이 좁은 도로로 교통이 막히고 소음이 크고 가격 높은 문제를 일으킬 수 있다. 이 문제도 지역 상업의 편의성을 주민들에게 시달리게 한다.

아직 시작단계인 베이징 커뮤니티 상업도 점차 폭로되고 있다.

황국웅 중국 상업경제학회 부회장, 인민대 상업교수는 사회사회의 상업적 직접적으로 백성을 향한 것은 상업 행위이자 민생공정, 커뮤니티 상업의 첫째 목적은 주민의 기본 생활수요를 보장하는 것이다.

커뮤니티 상업 미래 발전은 기획에서 시작된다.

커뮤니티 상업은 베이징에서 막 시작되는 단계에 있는데 미래 시장 잠재력은 아직 매우 큰 공간이 있고, 미래 베이징 상업발전은 커뮤니티 상업에 크게 달렸다.

일부 전문가들은 "5, 10, 20"이라는 표준화 비즈니스 모드, 즉 지역 주민 5분 내에 커뮤니티 사이트에 도착할 수 있으며, 10분 동안 보행이나 간단한 교통수단을 빌려 지역 상업센터에 도착할 수 있다고 말했다.

현재 커뮤니티 상업의 상태는 이 목표와 거리가 멀고 첫 번째'5'를 할 때 이미 많은 문제가 발생했다.

5분 안에 일부 커뮤니티 소매 사이트에 도착하려면 커뮤니티 상업은 자연히 주택 저택의 특성을 가져야 한다.

사실 많은 부동산 개발업체들이 지역 설계 초반에 조립 상업에 대해 고려할 수 있는 것으로 알려졌다.

그러나 현재 집값 상승세가 너무 급격한 탓에 임대나 판매비용도 절약해 상승하면서 미리업에 비교적 높은 문턱을 형성하고 있다.

일부 사업가들이 입주하더라도 높은 임대료 부분은 상품가격을 올리는 형식으로 소비자에게 전가하여 자금 실력이 떨어지는 소상가가 지배하기 어렵다. 그래서 상당한 자금을 가진 대기업들이 입주하지만 기업이 경영하는 특성이 있기 때문에 물미 슈퍼마켓 같은 소음 문제가 생긴다.

이렇게 하면 ‘ 죽음의 순환 ’ 이 형성된다.

물미 마트에 있어서 이것은 지금까지 만난 적이 없는 문제이다.

커뮤니티 상업에 있어서 이것은 더 생각할 필요가 있는 문제다.

커뮤니티 상업을 잘 하려면 기획 단계부터 전면적으로 고려해야 한다.

우선 주변 주민들과 화목하게 지내는 것이 가장 중요한 일환이기 때문에 사업가 계획의 초에 주민 생활을 방해하지 않고 주민 생활 침범을 침범하지 않는 것이 중요하다.

문제가 발생할 때에도 주변 주민들과 양성적인 소통과 조화를 맞추어 유리를 깨뜨리는 과격한 사건이 발생하는 것을 피해야 한다.

또 현재 베이징 커뮤니티 상업은 여전히 많은 단판이 존재하고 있지만, 사실 편의점은 사회 상업의 기본적인 실태이며, 단지 이 한 바퀴, 베이징은 상하이, 광저우에 비해 차이가 있다.

가게의 임대료가 적지 않기 때문에, 많은 점포는 위험을 낮추고, 가능한 한 빨리 원가를 회수하기 위해, 모두 식사업무경영을 선택하여 동질화 경쟁을 초래하여 사회 상업조합이 갖추어져 있는 다원화 서비스 업태를 갖추지 못하고 있다.