Wanda Business Publishing Data: A Strong Light Asset Pition

Le 11 janvier, Wanda Business a publié des données sur ses opérations et prévoit que les recettes contractuelles totales atteindront environ 130 milliards de yuan en 2016, dont environ 100 milliards de dollars pour la vente de contrats immobiliers.

En 2015, Wanda a réalisé des ventes contractuelles d 'environ 164 milliards 880 millions de yuan.

Si ce rythme se maintient, les ventes de biens immobiliers de Wanda pourraient tomber à moins de 100 milliards d 'ici à 2016 et, par la suite, se retirer de 100 milliards d' entreprises immobilières, tandis que, parallèlement, le même mouvement de diversification s' est intensifié, passant de 200 milliards d 'ici à 2015 à 300 milliards d' ici à 2016 pour la grande majorité des propriétaires terriens, même en période de pition.

Wanda a - t - il une fois de plus tourné le gouvernail?

Et cette fois - ci, où conduira - t - il le vaisseau géant?

Wanda explique que la société va continuer à avancer.

La vente immobilière ne sera plus la principale direction de la performance future de l 'entreprise.

Alors que la Décennie de l 'or et de l' immobilier est entrée dans l 'ère de l' argent blanc, la plupart des entreprises immobilières ont commencé à chercher de nouveaux points d 'accroissement des bénéfices et à concevoir des modèles de développement diversifié, alors que la rentabilité diminuait et que les stocks étaient importants.

Wanda est l 'une des plus rapides des nombreuses entreprises en pition.

La réduction des objectifs de vente et la réduction de la part des entreprises immobilières sont, dans une certaine mesure, le résultat de la "révolution de l 'auto - régulation" lancée par Wang Jianlin.

Au début de 2015, Wanda a lancé sa quatrième pformation, Wang Jianlin a déclaré que Wanda allait acquérir des actifs légers à grande échelle, ne plus dépendre des ventes immobilières, et a commencé à retirer l 'étiquette « immobilier » et à se pformer en un prestataire international de services de consommation.

Le principal moyen de soutenir une telle pition est le matériel léger.

Au début de l 'année dernière, Wanda a changé de modèle de location - vente, et les maisons et appartements futurs ne seront plus vendus en tant que moyen de financement.

Wang Jianlin a présenté l 'itinéraire des actifs légers du commerce Wanda sera investi dans la construction.

Wanda est responsable de l 'emplacement, de la conception, de la construction, du recrutement et de l' administration, et les revenus de la location sont répartis proportionnellement entre les investisseurs.

Il a fait observer que ce modèle n 'exigeait pas un seul centime, mais que les gains annuels étaient considérables, ce qui permettait de réduire les pressions financières, de réduire le passif des entreprises et d' accroître sensiblement les marges de profit nettes et les rendements nets de l 'actif.

En outre, ce modèle a l 'avantage de générer des revenus grâce aux loyers et de permettre aux entreprises de se développer à l' abri de la situation immobilière et des prix élevés, ce qui a pour effet de repousser les cycles économiques et de stabiliser les revenus.

Le modèle d 'immobilisation légère a commencé à porter ses fruits en termes de revenus locatifs en 2015.

Les données montrent que l 'année dernière, les revenus locatifs de Wanda Plaza ont augmenté de 14,4 milliards de yuan, soit 30,7% de plus que l' année précédente, le taux de recouvrement des loyers et des frais d 'administration étant de 100%, et la part des bénéfices locatifs dans les bénéfices commerciaux de Wanda devrait dépasser 35%.

Wanda s' attend à ce que l 'activité locative de l' entreprise continue de croître à un rythme élevé en 2016 et que les bénéfices nets de base continuent de croître plus rapidement.

L 'objectif à long terme de Wang Jianlin est d' augmenter la part du loyer dans le bénéfice net de plus de 50% en trois ans.

La superficie des propriétés détenues par Wanda a été redynamisée, ce qui a permis une augmentation ultérieure des revenus locatifs.

Selon le bulletin de performance rapide, en 2015, Wanda a acquis une nouvelle superficie de 4 750 000 mètres carrés, soit un total de 26 321 000 mètres carrés.

Le Directeur de la recherche du Centre de réflexion de l 'Institut d' études sur l 'Habitat a estimé:

Le modèle commercial des actifs légers offre de meilleures perspectives de rentabilité et offre un modèle de pition pour d 'autres promoteurs nationaux.

Toutefois, la croissance soutenue des revenus locatifs de Wanda dépendra également de son fonctionnement dans un grand nombre de villes de la deuxième et de la quatrième ligne, qui ont souffert du ralentissement de l 'économie nationale, et de la baisse actuelle des loyers commerciaux dans de nombreuses villes de la deuxième et de la quatrième ligne.

En 2016, Wanda poursuivra également la pformation du modèle d 'immobilisation légère, et l' année dernière, Wanda wanko a conclu une coopération stratégique en confiant à wanko le développement de logements et d 'appartements dans le cadre de plusieurs projets.

Selon le Secrétaire d 'État tanwarj, la coopération entre les deux parties représenterait plus de 100 milliards de dollars.

Wanda va également accélérer l 'expansion de la Place Wanda dans tout le pays.

En 2016, il est prévu d 'ouvrir plus de 500 000 places, dont plus de 20 sont des projets d' actifs légers.

Wang Jianlin a révélé que l 'objectif commercial de Wanda, soutenu par le modèle des actifs légers, est d' ouvrir 400 à 5 millions de places d 'ici à 2020; 10 ans plus tard, Wanda s' efforce de construire 10 millions de places dans tout le pays.

Wanda compte sur l 'expansion rapide de ses actifs légers pour produire des effets marginaux qui stimuleront la croissance de ses activités sur d' autres plaques.