なぜ触角が繁栄した商圏ごとに伸びているのだろうか。

ウルムチの主要都市部で開発可能な土地資源がますます不足している現状の下で、成熟しつつある商圏は投資先企業を選択的に選別し始めた。主都市部の既存の土地資源をどのように置換し、グレードアップするかは、現在ウルムチの主都市部が共同で直面している企業誘致の難題となっている。

5月12日、ウルムチ市友好南路街道弁公室の呉盛副主任は記者団に、友好商圏の開発がエスカレートするにつれて、管轄区内で開発可能な土地資源は非常に不足しており、進出を求めている全国の有名チェーン企業や上場企業の中には、1年前から目標を探していたものもあり、いまだ成果が出ていない。

そのため、彼は毎月、管轄区の企業を訪問し、500平方メートル以上の遊休商業経済用住宅や空き地の情報を収集し、投資を希望する企業に参考を提供する固定的な任務を持っている。

記者が沙区の関連部門で統計した「今年第1四半期の遊休資源基本状況」によると、沙区の500平方メートル以上の遊休商業経済用住宅は25カ所で、多くは商用フロアで、主に友好路、黄河路、長江路などの地域に分布している。このうち、友好商圏には9カ所の遊休資源しか残っていない。

呉盛氏は、2008年から商圏の昇進、機能の整備が進み、針を見て入居する企業が続々と流入しているが、土地はますます限られており、商圏の位置づけに合わない企業が淘汰され、商圏選別企業の現状が形成されていると感嘆した。

沙区招商サービスセンターの責任者によると、現在、全国チェーンのエクスプレスホテルが友好商圏で土地を探しており、投資プロジェクトの早期確定を望んでいる。すでに沙区に進出している中国石炭トップ100企業も、少なくとも12000平方メートルの中心地を本部用地として「困難」に探し、企業イメージを樹立している。また、5万平方メートル以上の資源があれば、すぐに入居するという国際住宅チェーン企業もある。

友好デパートに隣接する佳雨の中城商住楼の前売り時、1階の商店は1平方メートル当たり12万元で、現在、1200平方メートルの商店はすべて前売りが完了していることが分かった。

「土地がない」ことは、砂区が直面している難題だけでなく、ウルムチ中心市街地が直面している共同誘致の難題でもある。

また、これらの世界的、全国的に有名な商業貿易流通、物流、鉱物エネルギー企業を引きつけ、ウルムチ旧市街に本社を置き、繁栄した商圏ごとに触角を伸ばすことを楽しみにしているのは何だろうか。

ウルムチ旧市街部の「立地」を計画している全国チェーンのエクスプレスホテルの責任者は、「旧市街部の商業経営用住宅は飽和状態になり、土地資源が不足しているが、ウルムチ市で数年来発展してきたビル本部経済は多くの中・ハイエンド顧客をもたらすことができるので、ここに割り込むのは必要だ」と話した。

ある本土商超の責任者も、「現在、彼らは友好路のあるオーナーと相談している。友好路を選んだのは、固定の顧客がいて、消費の潜在力が大きいからだ」と話した。

烏昌招商局事務室の担当者によると、全国の国境支援活動の展開に伴い、ウルムチ市の主要都市区内で利用可能な土地の需給矛盾がさらに明らかになるという。