広東順徳大良古城の商圏はモデルチェンジと革新を図って繁栄を求めます。

7月の最後の日、夜のとばりが来たばかりです。大良華蓋商店街橋珠小広場では、五六人の小売商が臨時の販売ブースを立ち上げて、いろいろなカラフルなものを販売しています。

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翌日の夜、同じ時間帯、同じ場所で、行商人が姿を消した。

華蓋歩行者天国は大良都市のレベルアップの範疇に入れられているので、政府は周辺の環境を整備し、流動屋台の露店を禁止するようになりました。

旧市街の中心的な商業圏の活力を活性化するため、大良街道はまた金榜旧村を改造し、華蓋路商店街と鳳嶺公園、華蓋山公園などの公共施設の配置との有機的な連絡を強化すると提案しています。

しかし、大潤発、ウォルマート、楽購、吉之島などの大百貨店の勢いが上昇するにつれて、旧都市の核心的な商店圏も客源の分流の憂いに直面しています。

この百年の間に歩行者天国を建てて新たな繁栄をもたらすことができるか？記者が訪問した。

臨時屋台のキャンセルと「禁足」を並行して歩く商店街の雰囲気が試されています。

夜のとばりが下りて、華蓋商店街では、涼しい風がそよそよと吹いて、ぼんやりとした明かりが騎楼の姿を映し出しています。

通行人もだんだん多くなりました。商店もだんだん活発になりました。

「シーズン末の在庫一掃セール」「会場59元から」という広告が目立つ。

先月と違って、橋の玉の小さい広場の上でかつてにぎやかだった臨時の販売促進席がなくなりました。

販売促進の小売商はずっと華蓋商店街の店舗の注目の焦点です。

7月の最後の日まで、十数人の商人がここに屋台を出しています。

華蓋路歩行者天国管理会社の責任者によると、華蓋商店街に臨時販促席を設ける目的は歩行者天国全体のビジネス雰囲気を向上させるためです。

今年1月、広東宏徳科技不動産サービス順徳支社は大良中区居委会と契約し、華蓋商業街不動産管理会社になりました。

華蓋路のある店舗の販売員によると、臨時の販促席は「商売を奪う」と心配されていますが、実際の影響は大きくありません。消費層によっては、違った消費需要があります。安いものを買いたいなら、販促ブースで買うことができます。質のいいものを買いたいなら、店に来て買うことができます。

しかし、一時的な販促スペースの価格ラインは安く売られていて、商店街全体のグレードアップには不利だと考える店もあります。

さらに驚くべきことに、歩行者天国にはバイクが無遠慮に走っています。

「摩の乱行は、私とすれ違ったことがあるので、びっくりしました。」

歩行者天国に遊びに来た陳さん。

華蓋路歩行者天国管理会社の責任者によると、オートバイは華蓋路の一つの「頑固な病気」で、以前に商店の意見を求めたことがあります。70%の商店は時間帯にバイクを禁止することに同意します。

今年も5月1日から禁止期間が始まりましたが、周辺の付帯施設が追いつかないため、商店も一部の人の流れが減ったと感じています。

取引先の態度の前後の変化も理解できます。

歩行者天国の駐車場を何度も訪れたが、この街の3つの駐車場は全部で131の駐車スペースがあり、人の流れが最も激しい週末だけ駐車スペースが満車になる可能性があるということです。

車で歩行者天国まで買い物に行く人が少なくなりました。歩行者天国はもっと寂しいです。

華蓋路歩行者天国管理会社の責任者によると、全体の経済環境が良くなるにつれて、歩行者天国の人の流れが盛んになった後に、水を得られないということです。

周辺の商圏に客を分散させる。

店と特色の軽食の店“氷の火の二重の日”

華蓋歩行者天国の靴屋さんで、98元のスリッパを紹介してくれました。お客さんは価格を聞いて驚いて言いました。「高すぎます。同じデザインは新世界のデパートで20、30元しかかかりません。」

過去の一ヶ月間、華蓋歩行者天国を何度も訪れたところ、通り沿いの多くの店舗でお客さんが少ないことが分かりました。

もとの臨時屋台の人だかりとは対照的だ。

たまにお客さんが来ても、店の中にはかなりの部分の商品がすでに品切れされています。

店員は「できるだけ早く注文して、しばらく後に入荷します。」

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それに対して、沿道の店舗でも「正規軍」としての作戦の勢いは見せられず、一部の店構えは2メートル余りで、やや窮屈な感じがします。一部の沿道の店でも、臨時の販売店の「陣営」にしばしば参加して、各種の値下げ策を打ち出しています。

これらの服屋と違って、ウォーキング街の中には民信双皮乳老舗、細妹の牛雑、砂土産店などの軽食店がたくさんあります。街の曲がり角にある順徳の伝統的な軽食店でも、とてもにぎやかに見えます。

記者が訪問した時、牛雑店の入り口でゆっくりと車を止めていました。龍江の女の子二人が降りてきました。

龍江からバイクで来ると30分以上かかりますが、私達はほぼ毎月二回、歩行者天国に来ます。綺麗な服のためではなく、ここの雑多が正統ですから。

店主の劉おばさんと夫は忙しいです。

ここに十年以上も屋台を出していますが、最近は商売がだいぶ悪くなりました。それでも大丈夫です。週末はよく観光団が来ます。

周辺の商店街の台頭に従って、大潤発はウォルマート、楽購、吉の島がだんだん華蓋歩行街に対して「城を囲む勢い」を形成しました。良好なショッピング環境によって、周辺の商店街は歩行者天国の多くの観光客に分かれました。

歩行者天国で十年以上ものスナックを経営していた劉おばさんによると、もともとは多くの家庭が入居していたという。

の専門店が続々とデパートに引っ越してきました。

華蓋歩行者天国は「毎日の販促飛び降り価格」の低級商業街になりつつある。

文化的特色で人気を集める

歩行者天国は依然として所有者と政府が共同で手を携える必要がある。

財産権が分散しているため、「街全体の業態が混乱しており、統一的な計画が欠けている」。

責任者は平然として、特色のない歩行者天国が冷遇されるのは予見できるので、歩行者天国をしっかりと行って、まず自分の特色があります。

「歩行者天国に十数軒の特色店があれば、人の流れを高め、他の消費者を生み出すことができる」

消費者にウォーキング街を回る理由をあげる。

また、特色のある店を導入するのはオーナーだけではなく、政府の戦略的な計画があり、さらには一部の店舗を提供し、特色のある伝統的な店舗を進駐させるための優遇条件を提供すると指摘しました。

彼は、もし可能であれば、政府は第一埠頭のあちらの彫刻を商業街に伸ばすことができますが、サンジ魚塘の順徳文化、羊の額のガチョウ焼き、レンチの餅などの順徳本土の特色もここに登場して、観光客を引きつけますと提案しています。

周辺の商店街とどのように競争するかについて、担当者は、大売り場での魅力は主に家庭消費であり、歩行者天国では歴史文化カードを打つ以外に、最も重要なのは周辺の商店街と対話し、二縦五横の資源を統合して、商店街を再包装し、競争力を育成することだと述べました。

「商店街の業態計画を合理的にし、イメージの等級を上げ、商品の品質を保証し、最も有効な方法はやはりオーナーを通じて実施しなければならない。店舗は永遠にあなたのものであるので、オーナーが積極的に管理会社、政府部門に協力し、共同で工夫してこの街の繁栄を促進することこそ長期の計であり、商店街に不利な行為に対して、オーナーは敢えて立ち止めようとし、戒めるべきである。」

以前、大良経済部門も「第12次5カ年」の期間に、新たな商業形態を導入して、大良ビジネスの雰囲気を有機的な配置と呼応させ、更に多くの人の流れを大良観光、買い物に誘い、人気とビジネスの雰囲気を向上させたいと話しています。

今年に入ってから、整備を経て、華蓋路歩行者天国の流動屋台がなくなりました。衛生面でも天地を覆すような変化がありました。

今この道を歩いていると、通行人がとても爽やかになりました。

しかし、「人気」はどこにあるのかは依然として問題です。

華蓋歩行者天国の

三次バタフライ

百年の商業埠頭の歴史を持つ順徳大良鎮華蓋路は民国初期に建てられました。全長635 mで、かつては双皮乳などの鳳城の美食、順徳絹、筆墨書硯、大良櫛などの順徳の商品と金銀の店舗が集まっているところです。嶺南騎楼街の伝統的な歴史的な風貌を持つだけではなく、医学家が集まって、文人や文人や文人や文人や文人や文人が日夜行き交う街角が至るところにあふれています。

建設年代が長いため、インフラが深刻に不足しており、道路の両側のほとんどの建物が危険な家となっています。

1998年4月、順徳市政府は華蓋路を改造し、幅約二三十メートル、長さ約1300メートルのユーラシア風の観光文化遊歩街に開発しました。

華蓋路の歩行者天国は順徳人及び外地の観光客が買い物、レジャー、観光をする一番いい場所の一つとなりました。

2011年4月、大良街道経済促進局が主導した華蓋路歩行者天国の改造が正式にスタートしました。経営パターンの調整を含めて、歩行者天国に財産権の整合、管理体制の改革、投資などを行います。

12月9日、華蓋路馬地街広豊ビルの第一階17～22号の商店で火災が発生しました。火災の行き過ぎ面積は約650平方メートルで、華蓋路商店街に大きな打撃を与えました。