상하이 전 10월 토지 양도량 증가 & Nbsp; 소득 300억

부동산 시장의 통제 아래, 개별적인 것은 아니다.

상해는 일찍이 토지 공급 증가에 의존하여 토지 양도 수입을 낮추려 지방을 감소시켰다

토지 수출 단가의 하락과 수입의 급감은 신규 토지 개발자에게 미래 저가 판매하는 공간을 미리 남겨 두었지만, 주택과 다른 도시 시설 개공, 건설 자금이 유력한 보장을 받을 수 있을지 걱정된다.

토지 과액률이 1.22%로 떨어졌다.

동책상담기관의 통계에 따르면 올해 상하이 토지 양도 가격이 비교적 낮은 수준이다.

10월밖에 다른 달의 토지 아파트 가격은 4000위안 / 제곱미터, 4월에 거래한 토지 아파트 가격은 994.31위안 / 제곱미터밖에 안 된다.

이와 함께 고도의 토지경매 출세율도 하락했다.

1월 상하이의 토지 과액률은 일찍이 54.66% 에 이른다.

그러나 10월의 초과 가격율은 이미 1.22퍼센트로 떨어졌다.

지가가 낮은 추세는 상하이 10월 26일 열리는 엑스포 집중 경매에 뚜렷하게 드러났다.

이날 경매한 10종의 토지 가운데 성교 건물가가 가장 높은 B03A -02 지역으로 무인 경매로 낙찰돼 다른 땅은 성공했다.

이 같은 고가 땅도 상하이 전체가 상하이 이래 최초로 낙찰된 토지 가격도 1만7만 ~1만9000원 / 제곱미터이다.

반면 2009년 9월 17일 해항그룹 계열사 3곳의 합동은 18.24억원으로 황포강센터의 E18 단원 1 -10 위안, 건물 가격은 36481위안 /평방미터다.

현재 상하이 상품의 저조한 거래가 성사된 것은 분명히 토지시장의 거래가 저조되는 큰 원인이다.

상해 돈 투자 유한 회사 사장의 금메달 은'일일 경제 뉴스 (웨이보)'기자에게 중소 땅에서 유행하는 최신 업계 속담은'땅을 안 들고 집을 잘 팔고, 식량 을 늘리는 것'이라고 말했다.

중소개발상뿐만 아니라, 대개발상들이 올해 땅을 차지한 행동도 적지 않았고, 업계 앞장선 대기업도 예외가 아니다.

그동안 항대부동산회장 허학인이 언론에 따르면 하반기에는 대규모 점포를 하지 않았고 내년에는 잠시 휴지까지 했다.

업계 인사: 땅값이 정말 떨어지지 않았다

평균양도토지 가격은 지난해 같은 기간 하락한 것으로 알려졌지만 상하이 중원 물업 고문 유한회사 연구총감 송회옹은 실제 하락폭은 그리 많지 않다고 생각한다.

올해 양도한 땅은 작년 동기보다 품질이 뚜렷하게 떨어지기 때문이다.

많은 양질의 고가 땅덩어리가 올해 토지시장에 나타나지 않았는데, 현재 하락한 것은 단지 통계상의 가격이 하락한 것일 뿐이다.

동책상담기관의 통계에 따르면 가격은 상대적으로 낮은 공업용지 거래비중이 증가해 지난해 양도용지 면적이 43%로 올해 53%로 상승했으며 경영성용지가 동일 대비 28% 하락한 경우 주택 용지도 7퍼센트 하락했다.

주택지대 중 조립실, 적방 등 보장 집용지 비율이 대다수에 걸쳐 가격도 낮아졌다.

동책상담기관인 허지정씨는 토지시장의 침체로 상하이 보장집 건설에 영향을 줄 가능성이 있다고 밝혔다.

그러나 상하이 정부에 따르면 그동안 언론에 소개한 상하이 부동산 건설자금의 출원은 지방재정뿐만 아니라 발행 기업채 등의 방식을 채택하고, 사보펀드, 기업 연금, 부동산 신탁기금 등 많은 채널을 지원해 성주주택 건설 건설을 지지하고 있다.