経営性不動産の担保ローンは何ですか？

経営性

工商銀行が経営性不動産の担保ローンを成功裏に開設するにつれて、工商銀行はまた新しい業務品種の突破を得ました。

そこで、创友が小编に闻きにきました。何が経営性の不动产担保ローンですか？

経営性不動産の担保ローンのためです。

経営性不動産の担保ローンははっきり言って、あなたの手の扉の先の部屋の類の商用の部屋を抵当にしてローンを交換して、更にこの扉の先の収益を第1返済の出所のローンにします。

ここを見ていると必ず編纂者の愚痴があります。このような大規模な経営性不動産ローンは私のような小さな所有者と何の関係がありますか？

これは創業者が注意しなければならないのは、経営性不動産担保ローンの中で言っているデパートは商品取引市場の店舗を含みます。この敷居はすでに低くなりました。

工商銀行の経営性不動産の担保ローン

ちなみに、経営性不動産の担保ローンに言及された不動産にはこだわりがあり、すでに竣工して検収され、商業運営に投入され、経営管理規範、経営利益が安定し、キャッシュフローが充実しており、返済源が安定しており、財産権がはっきりしており、不動産権の証明が得られている。

追加でもう一つ言います。最高のホテル、ホテル類は原則的にチェックイン率が60%より高いです。オフィスビルは原則的にレンタル率が70%より高いです。取引市場は原則として80%より高いです。

一般的には、経営型不動産の担保ローンの数は、借り手の融資ニーズや既存の融資などを総合的に考慮して決められます。最高与信限度内で最も合理的な金額に違いないです。

経営性不動産担保ローンの期限は最長5年（5年を含む）を超えないし、貸出期限は少なくとも借手が経営性資産に対する経営期限終了日の3年（3年を含む）より早く、かつ少なくとも経営性資産の運営年限終了日の3年前（3年を含む）であること。

創友に注意する必要があるのは、経営性不動産の担保ローンは借り手の拡張、改築、内装などの経営性資産に限られ、新しい資産を買うために使用してはならず、いかなる形で証券市場、先物市場に流入してはいけないということです。